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房市熱潮！5月南二都年增雙雙突破4成！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-03

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房市再掀熱潮！5月南二都年增雙雙突破4成！

六都之中以南二都的年增率最為亮眼、雙雙突破4成

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各都地政局現(xiàn)已公布5月份的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2024年5月臺(tái)北市2,966棟、月增18.8％、年增16.2％，新北市6,636棟、月增10.7％、年增19.3％，桃園市4,276棟、月增15.3％、年增14.8％，臺(tái)中市4,918棟、月增20.7％、年增21.4％，臺(tái)南市2843棟、月增17.1％、年增45.6％，高雄市5,194棟、月增23.6％、年增47.3％，5月六大主要都會(huì)區(qū)總計(jì)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)26,833棟、月增17.1％、年增25.6％。

進(jìn)一步觀察2024年前5月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，臺(tái)北市12,769棟、年增25.1％，新北市27,723棟、年增26.3％，桃園市19,048棟、年增30.8％，臺(tái)中市21,123棟、年增23.8，臺(tái)南市12,136棟、年增39.8％，高雄市19,831棟、年增39.8％，六都總計(jì)112,630棟、年增30％。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，在六都之中以南二都的年增率最為亮眼、雙雙突破4成，一方面前幾年眾多建商爭(zhēng)先在南二都購(gòu)地推案，如今這些預(yù)售案已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入交屋期，導(dǎo)致買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)被抬高。另一方面，南二都本身就有相當(dāng)豐沛房市話題，加之南科三期擴(kuò)建、艾司摩爾設(shè)廠高雄等建設(shè)規(guī)劃，更讓南二都房市的後市發(fā)展備受期待，房市交易量能自然水漲船高。

縱觀全臺(tái)，莊思敏指出，2023年上半年受升息、平均地權(quán)管理?xiàng)l例等因素影響，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，買賣雙方拉鋸激烈，導(dǎo)致交易量相對(duì)平淡。而2024年除了有新青安這一政策利多的鼓舞，工料雙漲、科技題材、股市獲利等話題的發(fā)酵也為臺(tái)灣房市注入了很強(qiáng)的量能，隨著大量人潮和資金潮湧入不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，近期市場(chǎng)已出現(xiàn)向賣方市場(chǎng)傾斜的跡象，尤其以低總價(jià)、小坪數(shù)、符合新青安貸款條件的物件最為搶手。

莊思敏表示，依照目前的市況來(lái)看，短期內(nèi)這波買氣應(yīng)會(huì)持續(xù)下去，不過，鑒於近期市場(chǎng)熱度過高，未來(lái)的確不排除繼續(xù)升息或政府宏觀調(diào)控房市的可能，因此建議購(gòu)屋民眾在買房時(shí)還是要自住需求為主要考量。